宅基地使用权及房屋所有权-注销登记

【适用范围】

已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

1、不动产灭失的；

2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的；

3、依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的；

4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的。

【申请主体】

宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

【申请材料】

1、不动产登记申请书；（到登记窗口打印，申请人或代理人现场签字）

2、申请人身份证明；（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提交相关委托资料）

3、不动产权属证书；（原件）

4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：

（1）宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；（原件）

（2）因权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；（原件）

（3）依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府生效决定书；（原件）

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。（原件）

【办理流程】 

申请—受理—审核（不动产灭失的需实地查看）、登簿—归档。

【办理时限】 

即来即办、1个工作日（不包含实地查看时间）。

【收费标准】

登记费：免收