宅基地使用权及房屋所有权-转移登记

【适用范围】

已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：

1、依法继承；

2、因分户等原因分家析产；

3、集体经济组织内部互换、买卖房屋；

4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的。

【申请主体】

宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请；因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可以由权利人单方申请。

【申请材料】

1、不动产登记申请书；（到登记窗口打印，申请人或代理人现场签字）

2、申请人身份证明；（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提交相关委托资料）

3、不动产权属证书、土地权属来源资料（未首登的，比照首登提交资料，首次登记和转移登记可合并办理）；（原件）

4、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

（1)依法继承，提交经公证的材料或者生效的法律文书；不提交经公证的材料或法律文书的，按照本规程相关规定办理；（原件）

（2）分家析产的提交分家析产协议及本集体经济组织出具的

证明；（原件）

（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书和互换双方为本集体经济组织成员的材料；集体经济组织内部买卖的，提交买卖合同、买受人户口簿及受让人无宅基地且符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得本集体经济组织同意的证明（原件）

（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生转移的，提交人民法院或仲裁委员会的生效法律文书或协助执行通知书。（原件）

【办理流程】 

申请—受理、收费—审核、登簿—缮证、发证—归档。

【办理时限】 

1个工作日。

【收费标准】

工本费：10元/本