预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记（组合登记）

【适用范围】

当事人购买预售的商品房可以按照约定申请预购商品房屋预告登记。以预购商品房设定抵押的，可以按照约定申请预购商品房抵押预告登记。

【申请主体】

预购房屋预告登记，由预购人与预售人共同申请； 预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记。 预购商品抵押权预告登记，由商品房预购人与提供购房贷款 的债权人共同申请。

【申请材料】

1、不动产登记申请书；（登记窗口打印，申请人或代理人现 场签字）

2、申请人身份证明；（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提交相关委托资料）

3、预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。可通过信 息共享获得合同信息的，由工作人员自行打印；（原件）

4、标准抵押合同（要求见上）

5、当事人关于预告登记的约定；（合同、抵押合同表或其他 申请材料中有预告登记约定的，可不单独提交。）

6、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件 和期限的，预购人应当提交相应资料。（合同、抵押合同表或其 他申请材料中对预告登记附条件和附期限的有约定的，可不单独提交）（原件）

【办理流程】

申请—受理—审核、登簿—缮证、发证—归档。

【办理时限】

1个工作日。

【收费标准】

登记费：免收