抵押权登记-变更登记

【适用范围】

已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：

1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发 生变化的；

2、担保范围发生变化的

3、押权顺位发生变更的；

4、被担保的主债权种类或者数额发生变化的；

5、债务履行期限发生变化的；

6、最高债权额发生变化的；

7、最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；

8、不动产发生转移导致抵押人发生变化的；

9、不动产登记簿记载的“存在禁止或者限制转让抵押不动产的约定”发生变化的；

10、法律、行政法规规定的其他情形。

【申请主体】

申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。 因抵押人或者抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的 当事人单方申请；不动产坐落发生变化的，可由抵押人单方申请。

【申请材料】

1、不动产登记申请书；（登记窗口打印，申请人或代理人现 场签字）

2、申请人身份证明；（查验原件后留存复印件，涉及委托办 理的提交相关委托资料）

3、不动产权属证书和不动产登记证明；（原件）

4、抵押权变更的材料，包括：

（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实 其身份变更的材料；（原件）

（2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债 务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵 押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；（原件）

（3）不动产发生转移导致抵押人发生变化的，提交能够证实 其变化的材料；（原件）

5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范 围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响 的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。（原件）

6、不动产登记簿记载的“存在禁止或者限制转让抵押不动产 的约定”发生变化的，当事人应当提交关于约定发生变化的材 料；

【办理流程】 

申请—受理—审核、登簿—缮证、发证—归档。

【办理时限】 

1个工作日。

【收费标准】

登记费：免收