国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

来源：晋城市不动产登记交易中心|发布时间：2020-10-10

办理依据	《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》
申请资料	1、不动产登记申请书；（登记窗口打印，申请人或代理人现场签字） 2、申请人身份证明；（原件，涉及委托办理的提供相关委托资料） 3、不动产权属证书；（原件） 4、不动产发生变更的相关材料：（原件） ①权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证号码发生变更的，个人须提交公安机关证明；单位须提交工商部门或主管部门的名称变更的证明；申请登记的不动产已设立抵押权登记、预告登记的，需提交抵押权人、预告登记权利人同意的书面证明材料； ②不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的，须提交民政部门出具的证明；小区内部楼幢号变更的，可提供物业或社区（居委）证明； ③不动产用途变更的，须提交相关主管部门的批准文件：划拨用地土地用途变更，提交划拨用地批准证明文件；以有偿方式取得的国有建设用地的用途发生变更的，提交土地有偿使用合同补充协议及地价款缴纳凭证；房屋规划用途变更的，提交规划部门出具的证明房屋规划用途发生变化的文件；已经设定抵押权或地役权的，还应提交已经通知抵押权人或另一方地役权权利人的证明； ④不动产界址、面积变更的，须提交相关主管部门的批准文件或证明材料：房屋改建扩建的，提交建设工程规划许可证、建设工程竣工规划认可证及房屋竣工验收资料；出让土地的，需要提交国有土地使用权出让合同补充协议，土地价款缴纳凭证原件； ⑤不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的，须提交权利状况变化的证明文件或依据； ⑥同一权利人分割、合并不动产的，须提交国土、规划、消防等部门的批准文件； ⑦不动产共有性质变更，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明。说明：需要不动产权籍调查的，提供不动产权籍调查资料（包括权籍调查表、宗地图、房产分户图、宗地界址点坐标等）。（原件）
办理时限	自受理申请之日起1个工作日完成。
办理程序	申请→受理、初审→收费→复审、登簿→缮证→发证→归档
收费标准	核发一本不动产权属证书的免收，依法向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
	业务咨询电话0356—2218098