房屋产权登记确权颁证清零行动知识问答（之二）

  一、住户未取得不动产权证书会造成哪些影响？

     答：1.住户长时间不办理首次转移登记，在开发建设单位撤离或者注销后，会影响不动产登记的办理。

     2.《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”

     3.因二手房买卖而取得房屋的住户，因卖方未取得不动产权证书而不能申请办理转移登记的，会因产权纠纷而导致经济损失。

二、新建商品房转移登记申请材料有哪些？

1、不动产登记申请书(原件）

2、申请人身份证明（原件，涉及委托办理的提交委托材料）

3、商品房买卖合同（原件）

4、契税完税证明（原件）

5、首次登记权属证明（原件）

6、分户平面图（原件）

三、集资房转移登记申请材料有哪些？

1、不动产登记申请书；（原件）

2、申请人身份证明；（复印件，涉及委托办理的提交委托材料）

3、首次登记权属证明；（原件）

4、集资房单位出具的集资建房情况说明及集资房转移登记办证花名表；（原件）

5、分户平面图。（原件）

四、回迁房转移登记申请材料有哪些？

1、不动产登记申请书；（原件）

2、申请人身份证明；（复印件，涉及委托办理的提交委托材料）

3、首次登记权属证明；（原件）

4、“清零行动”某某小区回迁安置住房办证花名表；（原件）

5、契税完税证明（超面积的提供）；（复印件）

6、分户平面图。（原件）

五、办理流程？