一件事一次办丨我市完成首笔二手房跨行“带押过户”登记业务

来源：晋城市不动产登记交易中心|发布时间：2022-12-15

12月13日，市民常先生和杨先生在兴业银行工作人员的带领下，以“带押过户”的方式，在市不动产登记交易中心服务窗口顺利完成了二手房转移登记，成为我市首例二手房跨行“带押过户”业务的受益者。

原先存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户。买卖双方要在不动产登记交易中心和银行之间跑多次，浪费很多时间和精力。

今年以来，市不动产登记交易中心通过升级政银合作，打破业务壁垒，与银行共同商定办理流程、要件收取，最终达成跨行“带押过户”的可行性。购房人首付款及卖房人银行贷款依据买卖合同及资金监管协议约定，足额转入资金监管账户，买卖双方原抵押权人和现抵押权人申请办理二手房转移、抵押变更和抵押权“三合一”登记。待过户完成后，不动产登记交易中心按照约定，监管资金将优先偿还原抵押权人贷款本息，同时办理抵押权注销登记，登记完成后，资金监管账户剩余资金连同本息直接划入卖方账户。

随着此次二手房跨行“带押过户”落实落地，我市不动产登记又实现一项新的突破。下一步，中心将继续“聚焦小切口、服务大民生”，不断加强部门协作，探索更多便民利企服务举措，为群众带来更好的办事体验。