【仲裁调解】房屋买卖案例

基本案情：

2018年，小李与小王签订了《房屋买卖合同》，小王将自己的房屋卖给小李，因房子尚不具备办证条件，故双方约定在具备办证条件时小王无条件配合办理房屋过户。合同签订后，小李按照合同约定支付了房屋全部价款。2021年，上述房屋已具备办理不动产登记的条件，小李多次找小王要求配合其办理过户登记手续均无果。后双方发生争议，诉至晋城市仲裁委。

仲裁委调解：

小李认为无条件配合过户是小王的义务，小王认为自己当时房屋出售的价格低，而且为了配合过户还需要从外地往返多次，产生不少费用。最终经过仲裁委调解，双方最终达成了调解协议：小王配合小李办理房屋过户，小李另外支付小王部分经济补偿。

法条链接：

《民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。